土地登记代理人 文章列表
2022土地登记代理人考试真题及详解9章
Monday, March 7, 20222022土地登记代理人考试真题及详解9章 第1章必须抵押登记的情形不包括（ ）。A.建筑物和其他土地附着物 B.正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具 C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 D.建设用地使用权答案：B解析：根据我国《物权法》第一百八十七条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）正在建造的建筑物。正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具是属于登记对抗主义…
2022土地登记代理人预测试题7篇
Monday, March 7, 20222022土地登记代理人预测试题7篇 第1篇我国《民法通则》第三十五条规定，合伙人按照出资的比例或协议约定，以各自的财产对合伙承担清偿责任。这一规定意味着（ ）。A.合伙协议中可以规定某些合伙人不负有责任 B.合伙协议中可以规定某些合伙人不负连带责任 C.债权人只能根据合伙协议的约定向合伙人追索债务 D.合伙协议规定的债务承担比例对债权人无约束力，而仅在合伙人之间有约束力答案：D解析：普通合伙人在合伙协议中约定的债务承担比例只是在合伙人内部有约束力，对外责任问题上，普通合伙人之间仍然应该对债权人承担连带责…
2022土地登记代理人真题下载7卷
Monday, March 7, 20222022土地登记代理人真题下载7卷 第1卷关于行政职务关系的说法正确的有（ ）。A.行政职务关系本质上是一种国家委托关系 B.行政职务关系内容是行政职务方面的权利与义务 C.行政职务关系是一种特殊的劳动法律关系 D.行政职务关系属于内部行政法律关系 E.公务员对其实施的国家公务行为承担责任答案：A,B,C,D解析：从本质上讲，行政职务关系是国家与公务员之间的一种公共行政职务上的委托关系。公务员所担任的是国家公职，实施的是国家公务行为，其所产生的法律效力及责任后果都归属于国家。下列选项中，不能成为土地承包…
2022土地登记代理人考试真题及详解5章
Monday, March 7, 20222022土地登记代理人考试真题及详解5章 第1章对于地役权的抵押，下列说法不正确的是（ ）。A.地役权不得单独抵押 B.地役权可以单独抵押 C.土地承包经营权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让 D.建设用地使用权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让答案：B解析：《物权法》第一百六十五条规定，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 在地籍管理信息系统中，可以进行数据格式转换和投影与坐标变换的模块是（ ）。A.数据管理模块 B.地籍调查管理模块 …
22年土地登记代理人考试题目下载5节
Monday, March 7, 202222年土地登记代理人考试题目下载5节 第1节下列选项属于不可抗力的有（ ）。A.地震 B.罢工 C.债务人拒绝履行 D.资金短缺 E.战争答案：A,B,E解析：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力包括两种情况：一种是由于自然力量引起的，如水灾、风灾、旱灾、地震等；另一种是社会原因引起的，如战争、封锁、政府禁令等。 国家建设征用的土地的所有权属于（ ）。A.国家 B.集体 C.个人 D.单位答案：B解析：征用的实质，是国家强行使用公民、法人的不动产和动产，使用完毕应返还原物，原物…
2022土地登记代理人考试答案9辑
Monday, March 7, 20222022土地登记代理人考试答案9辑 第1辑新增宗地（ ），其界址点号须按《城镇地籍调查规程》的规定编号。A.划归原街道 B.划归原街坊 C.划归独立街道 D.属新增街道 E.属新增街坊答案：D,E解析：新增宗地界址点号的变更应分两种情况：①若新增宗地划归原街道、街坊内，新增界址点按原街坊编号原则编号；②若新增宗地属新增街道、街坊，其界址点号须按《城镇地籍调查规程》的规定编号。甲男因乙女与其分手，对其怀恨在心，故某天用浓硫酸将乙女毁容。后乙女因不能接受自己被毁容的事实，跳楼自杀身亡。已知，甲男之前书面承诺…
22年土地登记代理人模拟试题9卷
Monday, March 7, 202222年土地登记代理人模拟试题9卷 第1卷确定集体土地所有权的方法有（ ）。A.是否办理过集体土地所有权登记 B.是否拥有集体所有权证 C.享有集体所有权的事实被依法确认 D.历史上集体所有土地是否发生过变动 E.集体土地是否被征用答案：B,C解析：农村和城市郊区的土地.有下列情形之一且不属于《土地管理法实施条例》第二条规定范围的，确定为农民集体所有：①土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的；②根据1962年《农村人民公社工作条例修正草案》的规定，已确定为集…
土地登记代理人模拟试题6篇
Monday, March 7, 2022土地登记代理人模拟试题6篇 第1篇关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况，以下说法正确的有（ ）。A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权利 B.经国家批准撤消的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上人民政府收回并重新确定使用权 C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位 D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确…
22年土地登记代理人试题7篇
Monday, March 7, 202222年土地登记代理人试题7篇 第1篇（ ）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A.物权 B.财产权 C.所有权 D.土地产权答案：D解析：科学合理的土地权利制度能够为人们提供一个追求长期利益的稳定预期和重复博弈的规则。因此，土地产权不但是社会进步的象征，而且是社会稳定和经济可持续发展的基础。国家土地所有权行使的权利内容包括（ ）。A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者 B.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权 C.国家土地所有者代表可以依法通过出让、出租…
土地登记代理人考试题库精选9章
Monday, February 28, 2022土地登记代理人考试题库精选9章 第1章集体所有的土地（ ）直接用于房地产开发。A.可以 B.不能 C.经过批准可以 D.根据双方约定确定是否可以答案：B解析：在收益权方面，集体所有的土地不能直接用于房地产开发；若要用于房地产开发，必须先经国家征收程序转变为国有土地后再由国家出让给发展商。不属于我国的免责事由的情形的是（ ）。A.不可抗力 B.受害人的过错 C.第三人过错 D.免责条款答案：C解析：免责事由，是指法律规定或者合同约定的当事人对其不履行或者不适当履行合同义务免于承担违约责任的条件。不可抗力…
2022土地登记代理人考试真题及详解5卷
Monday, February 28, 20222022土地登记代理人考试真题及详解5卷 第1卷下列有关行政法特征的说法哪一项是正确的?（ ）A.实体法律规范集中规定在统一法典之中 B.行政职权与职责的适当分离 C.行政法规范立、改、废的经常性 D.行政机关可以通过自主协商确定行政权利义务答案：C解析：考查行政法的基本概念。国家行政管理内容经常更新，要求行政法律规范处于经常化的变动过程之中。甲立有遗嘱，其内容为自己死后遗产全部由独生子乙继承。在一次车祸中甲乙同时遇难，甲当场死亡，乙在送往医院的途中死亡。乙的儿子丙依甲的遗嘱继承了甲的全部遗产。丙继承甲遗…
土地登记代理人模拟试题6章
Monday, February 28, 2022土地登记代理人模拟试题6章 第1章某甲自幼失去双亲，对父母没有任何印象。一次偶然的机会，甲得到一张父母的遗照。遂到某照相馆做技术处理。但照相馆却将其照片丢失。根据《合同法》，下列说法正确的有（ ）。A.甲对于该照片具有特殊的精神利益，故甲可请求精神损害赔偿 B.甲的精神损害，照相馆无从预知，故不应赔偿 C.双方就损失赔偿额有特别约定的，照相馆应承担约定赔偿责任 D.即使双方有特别约定，因为精神损害合同法不予调整，照相馆也不承担责任 E.双方有精神损害赔偿的特别约定，甲可以请求精神损害赔偿答案：B,C,E…
土地登记代理人模拟试题8章
Monday, February 28, 2022土地登记代理人模拟试题8章 第1章挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（ ）。A.10日 B.15日 C.20日 D.25日答案：A解析：挂牌出让国有建设用地使用权时挂牌时间不得少于10日。挂牌期限届满，挂牌主持人现场宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。3S技术中，可以解决地籍管理中空间信息的数据表达和存储问题以及空间信息和流程化办公信息联动和关联问题的技术是（ ）。A.GIS B.GPS C.GPRS D.RS答案：A解析：3S技术包括GIS(地理信息系统)、RS(…
22年土地登记代理人考试题免费下载7章
Monday, February 28, 202222年土地登记代理人考试题免费下载7章 第1章委托代理、法定代理、指定代理消灭的共同原因有（ ）。A.被代理人死亡 B.代理人死亡 C.被代理人取得民事行为能力 D.代理人丧失民事行为能力 E.代理期限届满答案：B,D解析：《民法通则》第六十九条规定，有下列情形之一的，委托代理终止：（一）代理期间届满或者代理事务完成；（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（三）代理人死亡；（四）代理人丧失民事行为能力；（五）作为被代理人或者代理人的法人终止。《民法通则》第七十条规定，有下列情形之一的，法定代理或者指…
土地登记代理人考试历年真题精选5辑
Monday, February 28, 2022土地登记代理人考试历年真题精选5辑 第1辑对土地权源证件进行审查时，审查的主要内容有（ ）。A.证件数量 B.有无权源证件 C.证件完整情况 D.证件是否为原件而非复印件 E.已提交证件效力答案：B,E解析：对土地权源证件进行的审查，主要是对有无权源证件和已提交证件效力等内容进行审查。土地登记机构审核时发现有不符合要求的，应向土地申请人说明情况改正或退回。对提交的证件是复印件的，应与原件核对，核对无误的，土地登记机构在复印件上加盖印鉴，对发现的疑点，不经处理核准，不能收存。对于不宜采取家庭承包方式的荒山…
2022土地登记代理人考试真题精选及答案7卷
Monday, February 28, 20222022土地登记代理人考试真题精选及答案7卷 第1卷刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管。后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法不正确的是（ ）。A.王芳曾经占有过质物，质押合法存在 B.王芳已经不再占有质物，故质权已经不复存在 C.王芳无权要求刘林以该电动车变价清偿债务 D.若刘林还存在其他债务，王芳无权要求优先受偿答案：A解析：质权的特点在于要求移转对质物的占有。占有是质权的外部特征。质权的存在必须与占有相伴随，一旦质权人…
22年土地登记代理人考试真题6节
Monday, February 28, 202222年土地登记代理人考试真题6节 第1节法定补偿与裁量补偿的区别在于（ ）。A.行政补偿义务机关在补偿过程中是否有自由裁量权 B.法律、法规和规章是否有应予行政补偿的明确规定 C.补偿义务机关决定补偿数额时是否有裁量权 D.补偿义务机关与被补偿人就损失的补偿问题是否有约定答案：B解析：裁量补偿，是指法律、法规和规章对合法行政行为造成的损害是否应作出补偿未作规定；而法定补偿是指法律、法规和规章对合法行政行为造成的损害是否应作出补偿作出了明确规定。回归后，香港的土地属于（ ）所有。A.香港政府 B.国家 …
土地登记代理人考试题目下载6卷
Monday, February 21, 2022土地登记代理人考试题目下载6卷 第1卷下列关于收益权的说法，不正确的是（ ）。A.收益权是所有权四项权能之一种 B.收益权是一项独立的权能 C.收益权是一项附属的权能 D.收取地租的权利属于收益权答案：C解析：收益，指由物的使用或者物的自然产出而获得经济上的利益。在法律关系上，收益权表现为权利人能够对物的产出主张权利归属的地位。收益权是一项独立的权能。因此，土地所有权人可以将占有权和使用权让渡于他人而保留一定的收益权(如收取地租)。 界址测量中，下列各项属于对角度半测回测定要求的有（ ）。A.经纬仪对…
2022土地登记代理人模拟冲刺试题集9辑
Monday, February 21, 20222022土地登记代理人模拟冲刺试题集9辑 第1辑城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括（ ）的国有土地使用权。A.城市 B.县城 C.建制镇 D.独立工矿 E.企事业单位答案：A,B,D,E解析：城镇国有土地使用权申报工作是依法进行国有土地登记发证的第一步，根据《城镇国有土地使用权申报工作的若于规定》，土地使用权的申报以市、县为单位组织进行，申报范围是全国城市、县城、建制镇建成区，独立工矿及企事业单位的国有土地使用权。甲向法院提起行政诉讼，诉称某公安分局在他不在家的情况下，撬锁后对其租住的房屋进行治安检…
