房地产经纪协理 文章列表

  • 22年房地产经纪协理考试题库精选7辑

    Friday, January 28, 2022

    22年房地产经纪协理考试题库精选7辑 第1辑下列情形中,适用交易资金自行交割的有(  )。A.存量房买卖中,房屋产权存在争议的 B.新建商品房买卖中定金的交割 C.已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割 D.新建商品房买卖中租金的交割 E.存量房买卖中,卖方为法人、其他组织,且交易双方对自行交割无异议的答案:B,D,E解析:交易资金自行交割适用于下列情形:①新建商品房买卖交易资金,以及定金、押金、租金等小额钱款的交割;②存量房买卖中,房屋产权清晰、不存在争议,无查封、征收、违法违章、抵押、租赁等情形,确保能...

  • 2022房地产经纪协理考试试题及答案5篇

    Friday, January 28, 2022

    2022房地产经纪协理考试试题及答案5篇 第1篇公共租赁住房合同终止的情形有(  )。A.违法使用公共租赁住房 B.拖欠租金 C.租赁期内、承购其他保障性住房 D.期满未申请续期 E.承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间答案:A,B,C,D解析:公共租赁住房合同终止的情形有:①违法使用公共租赁住房:a.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;b.改变所承租公共租赁住房用途的;c.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;d.在公共租赁住房内从事违法活动的;e.无正当理由连续6个月以上闲置公...

  • 房地产经纪协理考试真题精选及答案7篇

    Friday, January 28, 2022

    房地产经纪协理考试真题精选及答案7篇 第1篇房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统,并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用,这种经营模式是(  )模式。A.无店铺经营 B.单店经营 C.直营连锁经营 D.特许经营答案:D解析:特许经营模式是指特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用,被特许者按合同规定,在特许者统一的业务模式下从事经营活动,并向特许者支付相应的费用。房地产交易信息包括(  )。A.政策信息 B.房源...

  • 房地产经纪协理模拟冲刺试题集7辑

    Friday, January 28, 2022

    房地产经纪协理模拟冲刺试题集7辑 第1辑 职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息,按年结息,本息逐年结转。每年(  )为结息日。A.1月1日 B.6月30日 C.7月30日 D.12月30日答案:B解析:中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,决定自2016年2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计...

  • 房地产经纪协理考试历年真题精选9节

    Friday, January 28, 2022

    房地产经纪协理考试历年真题精选9节 第1节二手房代理业务开拓的关键是(  )。A.市场研究 B.争取客户 C.洽谈业务 D.品牌经营答案:B解析:存量住房买卖、租赁经济业务流程中,客户开拓的主要工作是争取客户,一般房地产经纪机构都会通过品牌宣传和公共关系活动,来宣传自己,进而吸引客户。纳税人所在地在县城,则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为(  )。A.1% B.3% C.5% D.7%答案:C解析:城市维护建设税是对从事工商经营缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人征收的一种税。它本身无特定的征税对象,...

  • 22年房地产经纪协理考试真题及答案8篇

    Friday, January 28, 2022

    22年房地产经纪协理考试真题及答案8篇 第1篇一般推荐方式下,卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务,卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的(  )。A.20% B.50% C.60% D.80%答案:A解析:一般推荐是指业主委托经纪人将房源信息(连同业主联系方式)推荐给其他区域的门店经纪人全程服务,成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15%~25%。 房源共享形式不包括(  )。A.私盘制 B.公盘制 C.混合制 D.分享制答案:D解析:房源信息共享管理制度,主要依据市场的现状以及房地产经纪企业...

  • 22年房地产经纪协理历年真题和解答9节

    Friday, January 28, 2022

    22年房地产经纪协理历年真题和解答9节 第1节因为房源具有动态性等特点,有关资料会随时变化,房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新,以保证房源的(  )。A.可持续性 B.完整性 C.有效性 D.准确性答案:C解析:因为房源具有动态性特点,随着市场变化、时间推移或业主心理变化等,房源状态可能出现各种变化,房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新,以确保房源的有效性。在民用建筑中,常见的整体类地面有(  )。 A.大理石地面 B.水磨石地面 C.花岗石地面 D.水泥地面 E.混凝土地面答案:B,D,E解析:...

  • 房地产经纪协理考试题库精选5节

    Friday, January 28, 2022

    房地产经纪协理考试题库精选5节 第1节出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时,约定(  )等条款。A.租赁期限 B.可否转租 C.租赁用途 D.租赁价格 E.修缮责任答案:A,C,D,E解析:《城市房地产管理法》第五十四条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。房地产经纪服务合同属于(  )。A.双务合同 B.口头合同 C.从合同 D.有偿合同 E.劳务合同答案:A,D,E解析:房地产经纪服务...

  • 房地产经纪协理历年真题解析9章

    Friday, January 28, 2022

    房地产经纪协理历年真题解析9章 第1章在房屋出租经纪服务合同中,委托出租条件的条款应包含的内容有(  )。A.租赁期限 B.定金标准 C.押金标准 D.租金 E.押金支付方式 答案:A,C,D解析:在房屋出租经纪服务合同中,应标明委托人的委托出租条件,具体包括委托人要求的租金、租赁期限、押金标准、租金支付方式和其他费用支付。乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋(  )...

  • 2022房地产经纪协理考试真题8卷

    Friday, January 28, 2022

    2022房地产经纪协理考试真题8卷 第1卷房地产经纪机构如能提供(  )服务,则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。A.质量保证 B.履约保证 C.高氯离子瑕疵保障 D.漏水保固答案:B解析:由于房地产交易的复杂性以及房地产市场的动荡,合同签署后一方毁约的现象经常发生,这是房地产交易中一项巨大的风险。这一风险对房地产市场交易有着不利的阻滞效应。目前在我国,房地产交易履约保证尚不普遍。房地产经纪机构如能提供履约保证服务,则可有效降低这一风险发生的几率,而这项服务也可成为房地产经纪机构一项新的收入来源。履...

  • 房地产经纪协理预测试题8卷

    Thursday, January 27, 2022

    房地产经纪协理预测试题8卷 第1卷防范贷款风险的重要手段是指(  )。A.选择合适担保机构 B.正规办理贷款手续 C.客观公正地评估房地产抵押的价值 D.律师事务所的选择答案:C解析:房地产估价机构负责评估抵押房地产的价值。客观公正地评估房地产抵押的价值是防范贷款风险的重要手段。贷款人在发放抵押贷款前一般均要求对抵押房地产的价值进行评估。在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时,房地产经纪人员的主要工作包括(  )。A.通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料 B.推荐办理商品房预告登记 C.告知买方商品...

  • 22年房地产经纪协理模拟冲刺试题集6辑

    Thursday, January 27, 2022

    22年房地产经纪协理模拟冲刺试题集6辑 第1辑甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间,5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇,有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天,张某接待了一位客户朱某,朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房,张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同,并对该办公用房进行...

  • 22年房地产经纪协理历年真题7篇

    Thursday, January 27, 2022

    22年房地产经纪协理历年真题7篇 第1篇下列情况中,职工不能提取住房公积金的是(  )。 A.翻建住宅 B.小修住宅 C.房租超出家庭工资收入规定比例 D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系答案:B解析:职工提取住房公积金有两类情况:①职工住房消费提取。主要包括:a.职工购买、建造、翻建、大修自住住房的;b.偿还购房贷款本息的;c.房租超出家庭工资收入规定比例的;d.在缴存城市无自有住房且租赁住房的。②职工丧失缴存条件的提取。当缴存条件丧失时,可以提取其住房公积金,同时注销该职工住房公积金账户。主要包括:...

  • 房地产经纪协理历年真题解析6节

    Thursday, January 27, 2022

    房地产经纪协理历年真题解析6节 第1节下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中,不正确的是(  )。 A.承租人确有必要更改原有设施的,应征得出租人书面同意 B.承租人确有必要更改原有设施的,应按照物业管理规定实施 C.房屋维修责任一般由出租人承担 D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状答案:D解析:AB两项,经出租人同意,承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项,租赁合同解除后,承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分...

  • 2022房地产经纪协理考试试题及答案8章

    Thursday, January 27, 2022

    2022房地产经纪协理考试试题及答案8章 第1章商品房交付的一般程序为(  )。A.开发企业向购房者发出交房通知书 B.购房者按照商品房买卖合同约定支付相应费用 C.房地产经纪人进行实地查验 D.购房者按照约定时间验收房屋 E.买卖双方办理交接手续答案:A,B,D解析:商品房交付的一般程序为:①商品房竣工验收合格后,开发企业向购房者发出交房通知书,通知书中包括交房时间、需要交纳的费用、不按时收房的责任等内容。②购房者按照商品房买卖合同约定支付相应的房屋价款、物业费、公共维修资金等费用。③购房者按照交房通知...

  • 房地产经纪协理考试真题及详解8篇

    Thursday, January 27, 2022

    房地产经纪协理考试真题及详解8篇 第1篇住宅按(  )来分类,可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质 B.产权性质 C.使用类别 D.使用期限答案:A解析:按照产品性质可分为住宅类房源、非住宅类房源两种。①住宅类房源包括普通住宅、非普通住宅;②非住宅类房源包括商铺、写字楼、公寓、停车楼、厂房等。不动产登记委托人为自然人时,查看委托人提供的身份证件,境内年满(  )周岁的自然人应提交居民身份证。A.十四 B.十六 C.十八 D.二十答案:B解析:查看委托人提供的身份证件。境内年满十六周岁的自然人...

  • 22年房地产经纪协理历年真题和解答9辑

    Thursday, January 27, 2022

    22年房地产经纪协理历年真题和解答9辑 第1辑下列不属于房源分类的原则的是(  )。A.按级分类原则 B.简单实用原则 C.主次分明原则 D.优劣性原则答案:D解析:房源分类原则有:①按级分类原则,分类检索就是遵循快速检索、查询的规则,分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类等。②简单实用原则,房源分类管理应该结合房地产经纪企业和房地产经纪人的实际情况,分类简单容易理解,实用方便操作。③主次分明原则,根据房源的优质等级、紧急程度等划分,有主有次、有先有后地进行维护和营销推广。承租人在租赁期内死亡,租赁...

  • 2022房地产经纪协理考试真题及详解5卷

    Wednesday, January 26, 2022

    2022房地产经纪协理考试真题及详解5卷 第1卷根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和(  )等。A.房地产买卖经纪业务 B.房地产居间经纪业务 C.房地产租赁经纪业务 D.房地产代理经纪业务答案:C解析:根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型,理论上可以将房地产经纪业务分为:①房地产转让经纪业务;②房地产租赁经纪业务;③房地产抵押经纪业务。但是,从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看,房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产买卖和房地产租赁。关于房屋租赁,...

  • 房地产经纪协理模拟试题5辑

    Wednesday, January 26, 2022

    房地产经纪协理模拟试题5辑 第1辑房地产经纪业务信息应按照(  )的原则建档。A.一个客户一份档案 B.一个房屋一份档案 C.一个委托项目一份档案 D.一个小区一份档案答案:C解析:归档是指按照业务记录的内在联系进行分类和保存。房地产经纪业务信息的归档,要按照“一个委托项目一份档案”的原则建档。档案资料要整理立卷,并编制卷内目录、案卷编号,填写备考表、案卷封面和案卷脊背。甲机构为田某代办房地产产权登记手续时,应当向登记机构提交(  )。 A.当事人身份证明 B.委托书 C.购房人缴费计算表 D.房地产买卖...

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