房地产经纪协理 文章列表

  • 2022房地产经纪协理答疑精华9节

    Monday, March 7, 2022

    2022房地产经纪协理答疑精华9节 第1节下列关于住房公积金的表述中,不正确的是(  )。 A.住房公积金全部归职工个人所有 B.住房公积金的本质属性是工资性 C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的,可以不缴存或降低缴存比例 D.住房公积金实行“低存低贷”原则答案:C解析:住房公积金具有义务性的特点。义务性又称强制性,是指凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金。李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租,月租金为1200元,该年度应缴纳房产税(  )元...

  • 2022房地产经纪协理历年真题9卷

    Monday, March 7, 2022

    2022房地产经纪协理历年真题9卷 第1卷不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经(  )发生效力。A.依法公示 B.依法公证 C.依法登记 D.签订书面合同答案:C解析:《物权法》规定,国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。贷款能否成功经过银行批准主要取决于(  )。A.房地产经纪机构的能力 B.银行限定的贷款额度 C.物业信息的全面性 D.客户的资信和条件答案:D解析:在贷款审批程序中,贷款银行收到借款人的资料后...

  • 房地产经纪协理考试题库精选7节

    Monday, March 7, 2022

    房地产经纪协理考试题库精选7节 第1节内部推广工作一般操作简单,方便快捷,见效迅速,有可能在短时间内获得有效客户,下列属于房源内部推广的有(  )。A.管理软件 B.推荐合作 C.业务会议 D.橱窗广告 E.聊天工具答案:A,B,C,E解析:内部推广是指将委托物业在销售团队内部房地产经纪人之间进行推广。房源内部推广的方式有:①管理软件。②推荐合作,内部合作推荐操作过程需要注意:a.事先沟通确定好合作推荐的方式和具体分佣比例;b.签订《合作协议》,以书面形式确定合作双方的权利与义务;c.报备所在企业的直接上...

  • 2022房地产经纪协理考试试题题库7篇

    Monday, March 7, 2022

    2022房地产经纪协理考试试题题库7篇 第1篇下列有关房地产交易付款方式的说法正确的有(  )。A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用 B.分期付款是当事人双方约定,根据不同的时间阶段,进行付款 C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款 D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款 E.房价款的转账支付只能在银行柜台办理答案:A,B,C,D解析:E项,转账支付是指交易双方以银行转账形式进行购房款支付的形式,在实际房屋买卖中,一般都以银行转账方式进行支付。转账支付的办法有很多,如网上...

  • 22年房地产经纪协理真题下载6卷

    Monday, March 7, 2022

    22年房地产经纪协理真题下载6卷 第1卷根据外观效果,壁纸可分为(  )。A.织物壁纸、天然材料面壁纸、塑料壁纸 B.装饰性壁纸、耐水壁纸、防火壁纸 C.印花壁纸、压花壁纸、浮雕壁纸 D.现场刷胶裱贴壁纸、背面预涂压敏胶直接铺贴壁纸答案:C解析:根据外观效果,壁纸分为印花壁纸、压花壁纸和浮雕壁纸。A项,根据所用材料,分为纸基壁纸、织物壁纸、天然材料面壁纸和塑料壁纸;B项,根据功能,分为装饰性壁纸、耐水壁纸和防火壁纸;D项,根据施工方法,分为现场刷胶裱贴壁纸和背面预涂压敏胶直接铺贴壁纸。 按照建筑物地面面层...

  • 房地产经纪协理每日一练6章

    Monday, March 7, 2022

    房地产经纪协理每日一练6章 第1章贷款能否成功经过银行批准主要取决于(  )。A.房地产经纪机构的能力 B.银行限定的贷款额度 C.物业信息的全面性 D.客户的资信和条件答案:D解析:在贷款审批程序中,贷款银行收到借款人的资料后,从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查。借款人在达到了上述两项要求后,贷款银行还要根据规定对借款人的条件进一步审查,内容包括:借款人的收入及财产证明、贷款的额度(包括成数和总额)、婚姻状况及配偶的认可。凡符合贷款条件的就可安排签订贷款合同。下列房地产业的行业细分中...

  • 22年房地产经纪协理考试真题及答案6章

    Monday, March 7, 2022

    22年房地产经纪协理考试真题及答案6章 第1章综合布线系统的(  )是指综合布线系统将语音信号、数据信号和图像信号的配线进行统一规划和设计。A.先进性 B.重构性 C.灵活性 D.兼容性答案:D解析:综合布线系统的兼容性是指综合布线系统将语音信号、数据信号和图像信号的配线进行统一规划和设计,采用相同的电缆、插座等,组成一套标准的综合布线系统,使布线系统大为简化,节约了大量的物质、时间和空间。存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括(  )。A.接受委托阶段 B.匹配带看阶段 C.洽谈签约阶段 D.装修施工阶...

  • 2022房地产经纪协理预测试题7辑

    Monday, March 7, 2022

    2022房地产经纪协理预测试题7辑 第1辑不动产担保物权主要是(  )。A.抵押权 B.质权 C.留置权 D.浮动抵押权答案:A解析:不动产担保物权是指为保证特定债权实现,债务人或者第三人以自己的不动产为担保物,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时,债权人享有变卖担保物并优先受偿的权利。不动产担保物权主要是抵押权。涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比,其优点是(  )。A.造价较低 B.坚固耐用 C.不易变色 D.容易清洗答案:A解析:涂料类外墙面装饰具有施工操作简单、工效高、...

  • 2022房地产经纪协理考试真题精选及答案7节

    Monday, March 7, 2022

    2022房地产经纪协理考试真题精选及答案7节 第1节租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满(  )个月前提出申请。A.1 B.3 C.6 D.12答案:B解析:租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房。存量房贷款的借款人,可以是(  )。A.自然人 B.未成年人 C.法人 D.无稳定收入者 E.非法人组织答案:A,C,E解析:存量房贷款的借款人,可以是自然人、法人或非法人组织。其中自然人必须...

  • 2022房地产经纪协理考试试题题库7节

    Monday, February 28, 2022

    2022房地产经纪协理考试试题题库7节 第1节某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月,与6家房地产开发公司签订了合同,以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房,并承担风险。 下列房源信息推荐方式中,(  )是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时,保留了该业主的联系方式,买方代理经纪人负责寻找客户,之后若需要看房,则需要由卖方代理经纪人负责联系业主,并参与客户看房的服务工作。A.专业推荐 B.一般推荐 C.合作推荐 D.特别推荐答案:C解析:合作推荐是业主委托经纪人...

  • 22年房地产经纪协理模拟试题8章

    Monday, February 28, 2022

    22年房地产经纪协理模拟试题8章 第1章房地产经纪人受被代理人的指示处理事务,房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由(  )承担。A.代理人 B.被代理人 C.经纪人 D.委托人答案:B解析:服务费用是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得到的服务报酬,包括:①佣金;②代办服务费。其中,在合同中约定由委托人支付经纪服务过程实际支出的必要费用,必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准,具体收费额度双方协商议定。因此,在房地产代理中,房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由被代理者承担。王某预购...

  • 房地产经纪协理预测试题6节

    Monday, February 28, 2022

    房地产经纪协理预测试题6节 第1节房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入,其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况,业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有,其房源共享形式为(  )。A.私盘制 B.公盘制 C.分区公盘制 D.分类公盘制答案:A解析:房源信息的共享形式,主要依据市场的现状及房地产经纪机构自身的发展与特点设定。目前主要有私盘制、公盘制两种模式。其中,私盘制是指房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入和维护的房源信息共享模式。在这种模式下,业主的联络方式只有接受委托的房地产经纪人员知道,其他...

  • 2022房地产经纪协理考试真题及详解8卷

    Monday, February 28, 2022

    2022房地产经纪协理考试真题及详解8卷 第1卷房屋租赁合同的内容一般应包括(  )。A.租赁期限 B.房屋价格 C.租赁用途 D.租金及支付方式 E.当事人姓名或名称答案:A,C,D,E解析: A. 租赁期限 B. 房屋价格 C. 租赁用途 D. 租金及支付方式 E. 当事人姓名或名称 房屋租赁合同的主要内容包括:①房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。②标的物。具体有房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。③租金和押金数额、支付方式。④租赁用途和房屋使用要求。⑤房屋和室内设施...

  • 2022房地产经纪协理每日一练9篇

    Monday, February 28, 2022

    2022房地产经纪协理每日一练9篇 第1篇甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中一套住房,但对该套住房出售价格有些不满意,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。 甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有(  )。A.尽可能保存客户原始资料 B.区分客户内部资料与外部资料 C.确保客户数据库运行的安全性 D.能自动识别客户信息的真实性与有效性答案:A,B,C解析:现...

  • 房地产经纪协理模拟冲刺试题集9章

    Monday, February 28, 2022

    房地产经纪协理模拟冲刺试题集9章 第1章下列关于房地产经纪服务合同委托期限的说法,错误的是(  )。A.委托期限的界定,有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感 B.若需要变更合同条款的,经双方协商一致,可达成补充协议 C.合同履行期间,一方如有确凿证据证明对方的行为严重影响自己的利益,必须终止合同的,可于委托期限届满前,书面通知对方解除本协议 D.合同履行期间,任何一方变更合同条款的,应口头通知对方答案:D解析:A项,委托期限指房地产经纪服务委托方委托房地产经纪机构提供房地产经纪服务的具体时间期限。委托期限实...

  • 2022房地产经纪协理考试题免费下载9章

    Monday, February 28, 2022

    2022房地产经纪协理考试题免费下载9章 第1章某小区住宅楼楼高15层,每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水,不能提供上面楼层用水,应该使用(  )。A.直接给水方式 B.设置水箱的给水方式 C.设置水泵和水箱的给水方式 D.分区、分压给水方式答案:D解析:参见第9题解析。 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年,年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2011年6月,李某将房屋转租张某,签订了6个月的转租合同。 根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后,...

  • 2022房地产经纪协理考试真题精选及答案7辑

    Monday, February 28, 2022

    2022房地产经纪协理考试真题精选及答案7辑 第1辑下列关于建筑装饰装修的含义,说法正确的有(  )。A.保护建筑物的主体结构 B.完善建筑物的使用功能和美化建筑物 C.增加或附加装饰材料或饰物 D.对建筑物内外表面和空间进行各种处理 E.满足人们物质和精神生活需要的环境答案:A,B解析:建筑装饰装修的作用主要有下列3个:①保护建筑物主体结构;②完善建筑物使用功能;③美化建筑物。 顶棚又称天花板,是室内饰面构件之一,表面应光洁、美观,且能起(  )作用,以调节室内的亮度。A.折射 B.反射 C.装饰 D....

  • 房地产经纪协理考试真题及详解8篇

    Monday, February 21, 2022

    房地产经纪协理考试真题及详解8篇 第1篇成功的销售人员拥有的销售秘诀有(  )。A.45%的潜在顾客将转向与别人做生意 B.45%的潜在顾客将与自己做生意 C.对每一位顾客都要努力,直到潜在顾客购买或离去 D.客户信息越陈旧,竞争就越激烈 E.客户信息越陈旧,竞争就越不激烈答案:A,C,E解析:根据《营销技巧——创建房地产商机》一书的介绍,成功的销售人员应该具备的三个销售秘诀包括:①“四十五规则”,即45%的潜在客户将转和别人做生意;②出色的经纪人对每—个客户信息都穷追不舍,直到潜在的客户购买或者离去;③...

  • 2022房地产经纪协理试题7辑

    Monday, February 21, 2022

    2022房地产经纪协理试题7辑 第1辑下列关于房地产经纪服务的说法中,正确的有(  )。A.是向委托人收取佣金的中介服务活动 B.是一种有偿的服务 C.可以提高交易效率、降低交易成本,从而促进商品交易 D.按服务方式主要分为居间、代理、行纪三类 E.是自然经济发展到一定阶段而出现的经济活动答案:A,B,C解析:A项,房地产经纪服务是一种房地产中介服务活动。B项,房地产经纪是一种市场化的有偿服务,经纪服务提供方所获得的报酬形式是佣金。C项,房地产经纪的作用有:①降低交易成本,提高交易效率;②规范交易行为,保...

  • 22年房地产经纪协理考试题免费下载6节

    Monday, February 21, 2022

    22年房地产经纪协理考试题免费下载6节 第1节下列关于房地产居间合同的表述中,正确的有(  )。A.居间合同委托人的给付义务具有不确定性,只有交易达成,委托人才有向经纪人支付报酬的义务 B.居间合同中,房地产经纪人只能接受相对两方的委托 C.房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务 D.委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人 E.房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务答案:A,C,D,E解析:A项,一般情况下,房地产经纪服务的完成以房...

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